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　　地块本身要同时具备生活及产业的活力，这是联发为年轻人选择一块土地的基础条件

　　商业、医疗、九年一贯制学校、滨河湿地、公园等配套，整个板块的生活没有任何

　　百万级产业人口就这样沿线排布展开整个周边现状就是这样的完整、宏大，并且依然在肉眼可见地持续加码

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　　背后意味着需要直面年轻人空间不大但东西不少这两大根本性难题普通功能层面的辗转腾挪已经难以带来什么实质性改变

　　左侧移门被联发做到了岛台上方，相应的让岛台也承担了部分移门的遮挡功能，同时也不会影响移门开合

　　因为对于年轻人来说，厨房等功能空间在满足使用的同时，还需要尽量减少对整体空间的占用

　　基于这样的需求理解，联发通过一体化集成设计，在压缩功能空间的同时，还少见地创造出更大的操作空间

　　联发时光新澍不仅拥有约600mm宽的操作台面，同时通过集成岛台，整个台面长度得以进一步拓展约200mm，以总长

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　　可以放一些日常出门必备的生活用品，每天上下班在这里取放一定最方便最直观当然，更建议这里完全用作我们年轻人的“热爱展示柜”，盲盒手办或者每天包包上都要换着带出门的一整套玩偶挂件

　　以往水槽下方会有一个大痛点，水管、净水器等必要装置之外，剩余空间往往难以被有效利用，只能放置一些杂物

　　并且联发没有图省事直接给你全部打造成柜子的形式，而是认真考虑到日后的使用场景

　　所以针对转角处，一边是折叠拉篮，能把较深不好利用的转角空间全部拉出来高效放置物品另一边特意进行镂空处理，以自由度更高的手推车取代固定的柜体空间

　　当一套房子真正交付之后，居住到里才会发现像手推车、移动垃圾桶等日常生活好物，只能放在走廊过道处

　　玄关位置针对不同物品进行专门设计，从而打造出一个大容量并且精细化分区的玄关收纳柜包括还有

　　厨房集成方太厨电四件套，烟灶联动系统能够通过传感器实时监测灶具火力，自动调节油烟机风量

　　当蒸烤一体机启动时，油烟机能够同步增强排风确保使用过程中，各部件之间具备更好的功能

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　　并且这是上海首个项目使用华为坤灵Wi-Fi，真正实现全屋无死角覆盖掌静脉智能门锁通过感应掌纹实现无接触开门，也能联动全屋智能，开启自动归家模式这是以往在同级别产品中都极少见的配置

　　而是真正带着思考在为年轻人的未来生活做投入并且这种投入是有感情、有温度的

　　这种基于人视角的产品投入还不止于此在尽可能高效压缩功能空间的同时，联发同时也在刻意地

　　兴趣爱好在这里可以自由发挥，简单打造一下就能拥有一个独立的工作台，或者也可以全部打造成一个更大的衣帽间收纳这也是这里为什么联发的客厅并不叫客厅，被叫作

　　南向次卧2.75米的开间和2.25米的进深，一个1.45米进深的独立阳台将房间进深延伸到约

　　包括北向次卧2.45米的开间和2.6米进深，结合完整宽幅的飘窗，进深也被进一步放大到约3.2米

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　　要知道，很多中小户型的次卧进深普遍都在3米以内之所以要跟大家强调这些，是因为只有这样才能让房间真正意义上具备完整的卧室功能本身从尺度上，就能决定是否装得下

　　再仔细看户型图，客餐厅卧室之间的承重墙体全部消失，从而呈现出一个宽度超过

　　的可能性用户完全可以根据自己的家庭结构和需求进行自由组合，灵活调整空间布局

　　客厅的大小、卧室的大小包括数量都可以自己决定固定的户型结构在这里成为过去式

　　正因为基础，更说明不管对于豪宅客群还是年轻客群来说，一套好房子应该具备的所有基础条件都不可以被取舍或权衡

　　联发时光新澍希望这套房子能尽可能解决年轻人的真实居住需求越细节的地方，越充分考虑去解决最真实的居住痛点，而在越大的地方，不定义任何人群任何家庭架构更希望，给到年轻人足够多的选择

　　专门在电梯厅墙面上增加一个凹槽，确保在大门完全打开的情况下门锁不会碰撞到墙体

　　入户玄关地面一块完整的岩板拼花，与两侧的展示收纳体系一起，营造进入家门的温馨仪式感

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　　除了之前提到的方太、华为之外，联发选用的也都是很多高端改善项目才会用的科勒、高仪、唯宝等知名品牌

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　　然后区域层面再围绕客户需求进行二创，才有如今所有的产品思考都环环相扣同时所有的高标准投入一定都是基于客户共创

　　比如，为了能够更深度的了解年轻人，联发通过总部研发+区域二创的战略驱动模式，发起六万多组客户调研，以及覆盖288城2500+份精准调研

　　并且通过长期与新青年面对面对话，读懂他们的居住习惯和生活痛点所以最终我们看到的产品呈现才能够如此精准的覆盖年轻人的需求

　　这也意味着这完全不是一个单点设计的标准化产品，而是由总部、区域以及客户多方共创的结果

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　　每一个环节每一个细节都基于这样的战略驱动模式紧密咬合并且高效运转同时时光新澍也是住宅新规实施之后，第一批落地的最新住宅理念产品我们会看到项目

　　从人的居住体感来说，一个舒适的空间，至少需要2.7米左右的净高，加上吊顶、地面铺装带来的损耗，所以标准层高至少需要达到3米左右

　　联发为了保证舒适体感，小户型也在新规标准之上再拔高本质上也是想要真正改善年轻人的居住环境

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　　展示给外界的理念的确让我们很感动，因为大厂们都在系统化输出各类“好房子”体系研究

　　无论是小户型创新的1.9卫设计、社区3+N十大主题盒子还是基于华为鸿蒙系统+构建持续进化的NewLiFe OS 数智底座所有的动作核心始终都是聚焦年轻人，思考他们真正需要什么

　　也正是因为是从总部自上而下地研发到落地，并且整个过程都能保持这样的初心和标准不变形

　　联发才最终打造出如此适配年轻人的好房子尊敬的购房者，联发时光新澍项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅联发时光新澍售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅联发时光新澍开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

　　重要声明：以上四组联系方式为联发时光新澍统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。

　　本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%；成交金额21.7亿元，环比减少58.9%；成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。

　　自然资源部与住建部发布通知进一步支持城市更新行动；上海开展不动产信托盘活存量地产，发布“十五五”规划建议；深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例，出台配售型保障性住房管理办法。

　　2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%；12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降；北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷。

　　本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。一线城市中深圳、上海成交量较上周有所回升，深圳涨幅近两成，广州、北京环比小幅下降。其他城市中，8座城市成交量环比增加，除佛山外涨幅均在三成以上，莆田、嘉兴涨幅居前，分别为77.23%、67.19%；7座城市成交量环比减少，杭州跌幅明显，环比减少44.82%，其他城市跌幅均在15%以下。4座城市成交量高于前四周平均水平，嘉兴涨幅居首，为93.68%；15座城市成交量低于前四周平均水平，武汉跌幅居首，减少75.02%。

　　从成交量看，本周上海、成都相对领先，分别为17.56万平方米和15.30万平方米，其次广州、青岛成交面积略高于10万平方米，其他城市均在9万平方米以下。

　　本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。其中经营性土地增加18.2%，非经营性土地减少46.1%。供应总建筑面积982.5万平方米，环比减少7.1%。

　　自然资源部与住建部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，结合各地城市更新实践需求，在已有支持城市更新的规划和土地政策指引基础上，从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等方面提出一系列举措。

　　上海印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》，提出创新股权和债权投资方式，开展不动产信托盘活存量地产，丰富养老资金来源，继续探索新型养老服务信托、特殊需要服务信托等在养老、助老领域的应用场景。上海制定“十五五”规划提出建议，推进群众宜居安居。坚持租购并举，满足人民群众多样化多元化住房需求。增加保障性住房供给，加强新时代城市建设者管理者之家筹措供应。强化房屋全生命周期安全管理。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，推动房地产高质量发展。节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋。加快城中村改造和旧住房成套改造。

　　深圳对商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。

　　深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容，将于2026年3月1日起施行。配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，面向符合条件的对象转让，转让价格由转让方和受让方协商确定，市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。发生回购的，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。

　　国家统计局数据显示，2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%；新开工面积58770万平方米，下降20.4%；竣工面积60348万平方米，下降18.1%。新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。

　　国家统计局数据显示，12月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线个百分点；三线%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线年计划供应商品住宅用地200~240公顷

　　北京发布2026年度建设用地供应计划，全市预期实施建设用地约3240~3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040~3540公顷，其中城乡建设用地2430~2530公顷、特交水用地610~1010公顷，支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。为支持构建房地产发展新模式，提高新增房地产用地供应精准性，安排商品住宅用地200~240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设，推动职住商服平衡，加大站城融合力度。推动“好房子”实施，提升住房品质和周边配套服务。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷，增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给，更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求。